Asansörlerde İlçe Belediyelerinin Rolü Nelerdir?

Güncelleme Tarihi: 23 Temmuz 2026

Asansörlerle ilgili bir sorun yaşandığında bina yöneticileri ve kat malikleri çoğu zaman ilk olarak ilçe belediyesine başvurur. Asansör kırmızı etiket aldığında, yıllık kontrol yaptırılmadığında, bina yöneticisi muayeneye izin vermediğinde veya asansörün mühürlenmesi gündeme geldiğinde belediyenin hangi işlemleri yapabileceği merak edilir.

Ancak asansör sisteminde ilçe belediyesi, bakım firması ve A tipi muayene kuruluşunun görevleri birbirinden farklıdır.

İlçe belediyesi genel olarak;

Asansörlerin yıllık periyodik kontrollerinin yürütülmesi için yetkili bir A tipi muayene kuruluşuyla protokol yapar,
Protokolü kamuoyuna duyurur,
Periyodik kontrol sürecini takip eder,
Kontrol raporlarına ve asansör verilerine erişir,
Güvensiz veya kusurlu asansörlerde mevzuattaki süreler sonunda gerekli mühürleme işlemini yürütür,
Yeni asansörlerin tescil işlemlerini gerçekleştirir,
Binaya ve ruhsat projesine uygunluk süreçlerinde yetkili ruhsat makamı olarak görev alabilir.

Buna karşılık belediye normal şartlarda;

Aylık asansör bakımı yapmaz,
Arıza tamir etmez,
Revizyon malzemesi seçmez,
Bakım sözleşmesi imzalanacak firmayı bina adına belirlemez,
Muayene kuruluşu adına yeşil, mavi, sarı veya kırmızı etiket kararı vermez,
Bakım firmasının yerine teknik servis hizmeti sunmaz.

Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliğinde “ilgili idare”; belediyeler ile belediye sınırları dışında kalan yapılarda il özel idareleri olarak tanımlanmıştır. Yönetmelik, asansörlerin yıllık periyodik kontrolünün yaptırılması yükümlülüğünü bina sorumlusu ile ilgili idareye birlikte vermektedir. Kontrol ise Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş ve ilgili idareyle protokol imzalamış A tipi muayene kuruluşu tarafından gerçekleştirilir.

Bu ayrımın doğru anlaşılması önemlidir. Çünkü belediyenin sürecin içinde bulunması, bina yöneticisinin bakım ve güvenlik sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. Aynı şekilde bakım firmasının aylık bakım yapması da yıllık bağımsız periyodik kontrolün yerine geçmez.

Asansör Mevzuatında “İlgili İdare” Ne Demektir?

Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliğinde kullanılan “ilgili idare” kavramı, belediye sınırları içerisindeki yapılar bakımından belediyeleri ifade eder. Belediye sınırları dışında kalan yapılarda ise görev il özel idaresine ait olabilir.

Mersin gibi büyükşehir statüsündeki illerde apartman ve siteler, çoğunlukla bulundukları adresin bağlı olduğu ilçe belediyesinin ruhsat, tescil ve asansör periyodik kontrol yapılanması üzerinden işlem görür. Bununla birlikte binanın niteliği, ruhsat makamı ve özel hukuki statüsü nedeniyle farklı bir yetkili idare bulunabileceğinden, işlem öncesinde binanın bağlı bulunduğu belediyeden teyit alınması yararlı olur.

Örneğin;

Yenişehir’de Menteş, Akkent, Limonluk, Batıkent ve Çiftlikköy,
Mezitli’de Viranşehir, Akdeniz Mahallesi, Menderes Mahallesi, Davultepe ve Tece,
Toroslar’da Akbelen, Çağdaşkent, Güneykent ve Halkkent,
Erdemli’de Tömük, Kargıpınarı, Arpaçbahşiş ve Kocahasanlı

bölgelerindeki apartman yöneticileri, asansörle ilgili belediye işlemlerini öncelikle binanın bağlı bulunduğu ilçe belediyesinin ilgili müdürlüğünden araştırmalıdır.

Belediyelerde bu görevler kurumun teşkilat yapısına göre;

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü,
Yapı Kontrol Müdürlüğü,
Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü,
Fen İşleri Müdürlüğü,
Makine İkmal veya teknik birim

üzerinden yürütülebilir.

Her belediyede müdürlük adı aynı olmayabilir. Bu nedenle bina yöneticisinin belediye santraline “asansör tescil ve periyodik kontrol işlemleri hangi birim tarafından yürütülüyor?” şeklinde başvurması en doğru yöntemdir.

Belediye, Muayene Kuruluşu ve Bakım Firmasının Görevleri

Asansör sürecindeki en büyük karışıklık, hangi işlemi hangi kurumun yaptığının bilinmemesinden kaynaklanır.

Taraf	Temel görevi	Yapmadığı işlem
İlçe belediyesi veya ilgili idare	Protokol, süreç takibi, tescil, raporların izlenmesi ve gerektiğinde mühürleme	Aylık bakım ve arıza tamiri
A tipi muayene kuruluşu	Yıllık periyodik kontrol, rapor, bilgi etiketi ve takip kontrolü	Asansörün bakım ve revizyonunu yapmak
Asansör bakım firması	Aylık bakım, arıza, onarım, rapordaki eksikliklerin giderilmesi	Bağımsız periyodik kontrol sonucu vermek
Bina sorumlusu veya yönetici	Bakım sözleşmesi, kontrol başvurusu, eksiklerin giderilmesi ve kullanım güvenliği	Teknik muayene kuruluşunun görevini yapmak
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı	A tipi muayene kuruluşlarını yetkilendirmek ve tarafları denetlemek	Bina adına aylık bakım yaptırmak
Ruhsat makamı	Binaya ve onaylı projeye fenni uygunluğu değerlendirmek	Bakım firması gibi servis sunmak

A tipi muayene kuruluşları, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilir ve belediye veya il özel idaresiyle protokol yaparak asansörlerin periyodik kontrollerini gerçekleştirir.

Bu sistem, bakım firmasının kendi yaptığı işi kendisinin denetlememesi için oluşturulmuştur. Bakım firması asansörün bakım ve onarımını yapar; A tipi muayene kuruluşu ise asansörü bağımsız olarak kontrol eder.

İlçe Belediyesinin A Tipi Muayene Kuruluşuyla Protokol Yapma Görevi

İlçe belediyesinin asansörlerle ilgili en önemli görevlerinden biri, kendi sorumluluk alanındaki periyodik kontroller için Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir A tipi muayene kuruluşuyla protokol yapmaktır.

Belediye protokol yapacağı kuruluşu değerlendirirken;

TÜRKAK akreditasyon kapsamını,
Mesleki ve mali sorumluluk sigortasını,
Teknik yönetici ve muayene elemanı sayısını,
Kullanılan kontrol ekipmanlarını,
Periyodik kontrol ücretini,
Bölgedeki asansör sayısına hizmet verebilme kapasitesini

dikkate almalıdır.

Yönetmelik uyarınca ilgili idare, belirlediği A tipi muayene kuruluşuyla en az dört yıllık protokol yapar ve imzalanan protokolü kamuoyuna duyurur. Protokol yapılan kuruluşun Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş ve TÜRKAK tarafından akredite edilmiş olması gerekir.

Bu nedenle apartman yöneticileri, herhangi bir muayene şirketini kendi tercihlerine göre çağırmamalıdır. Kontrolü gerçekleştirecek kuruluşun, ilgili ilçe belediyesiyle geçerli protokolünün bulunması gerekir.

Protokol bilgileri;

İlçe belediyesinin internet sitesinden,
Belediyenin ilgili teknik müdürlüğünden,
TSE veya ilgili muayene kuruluşunun protokol sorgulama ekranından

kontrol edilebilir.

TSE, asansör periyodik kontrollerinin belediyelerle yapılan protokoller çerçevesinde yürütüldüğünü ve asansörlerin yılda en az bir kez A tipi akredite muayene kuruluşlarınca kontrol edilmesi gerektiğini belirtmektedir.

Belediye Asansörü Kendisi mi Kontrol Eder?

Genel uygulamada hayır.

Yıllık asansör kontrolü, belediyenin protokol yaptığı A tipi muayene kuruluşunun muayene personeli tarafından gerçekleştirilir. Muayene personeli asansörün;

Makine ve motor sistemini,
Fren tertibatını,
Taşıyıcı halatlarını,
Kat ve kabin kapılarını,
Kapı kilitlerini,
Hız regülatörünü,
Paraşüt sistemini,
Kuyu dibini,
Kabin üstünü,
Elektrik güvenliğini,
Alarm ve haberleşme sistemini

kontrol eder.

Belediye personelinin kontrol günü binaya gelmemesi, kontrolün belediyeden bağımsız olduğu anlamına gelmez. A tipi muayene kuruluşu kontrolü ilgili idare adına gerçekleştirir.

Yönetmelik, belediyenin kendisinin de A tipi muayene kuruluşu olarak kontrol yapabilmesine teorik olarak imkân tanımaktadır. Ancak bunun için belediyenin;

A tipi muayene kuruluşu olarak akredite olması,
Yönetmelikteki teknik kriterleri karşılaması,
Bakanlık tarafından yetkilendirilmesi

gerekir. Bu şartlar bulunmadıkça belediye teknik muayeneyi kendi personeliyle yapamaz.

Dolayısıyla asansöre yeşil, mavi, sarı veya kırmızı etiket iliştiren ve raporu hazırlayan taraf, belediyenin protokol yaptığı A tipi muayene kuruluşudur.

İlçe Belediyesinin Yıllık Periyodik Kontroldeki Sorumluluğu

Asansörlerin yılda en az bir defa periyodik kontrolden geçirilmesi gerekir. Yönetmelik, bu kontrolün yaptırılması sorumluluğunu hem ilgili idareye hem de bina sorumlusuna vermektedir.

Bu hüküm, bina yöneticisinin “Belediye gelip kontrol etmedi, benim sorumluluğum yok” diyemeyeceği anlamına gelir. Aynı şekilde belediye de sorumluluk alanındaki kontrol sisteminin kurulmasını tamamen bina yöneticilerinin inisiyatifine bırakamaz.

Belediyenin bu süreçteki görevleri arasında şunlar bulunur:

Yetkili A tipi muayene kuruluşuyla protokol yapmak
Protokolü kamuoyuna duyurmak
Sorumluluk alanındaki asansör bilgilerinin oluşturulmasını sağlamak
Bakım firmalarından ve muayene kuruluşundan gelen bilgileri değerlendirmek
Periyodik kontrol veri tabanına erişmek
Kontrol yaptırılmayan veya kontrolüne izin verilmeyen asansörleri takip etmek
Kırmızı ve sarı etiket süreleri sonunda gerekli idari tedbirleri uygulamak

A tipi muayene kuruluşu, belediye sınırları içerisinde tarama yaparak asansörlerin adreslerini ve sayılarını belirler ve bu bilgileri belediyeyle paylaşır. Ayrıca bakım firmaları, bakım yaptıkları asansörlerin kimlik numarası ve adreslerini her yıl ocak ayı sonuna kadar ilgili idareye iletir; belediye de bu bilgileri protokol yaptığı muayene kuruluşuyla paylaşır.

Böylece belediyenin sorumluluk alanında bulunan asansörlerin kontrol dışı kalmasının önlenmesi amaçlanır.

Asansör Periyodik Kontrol Ücretini Kim Belirler?

Yıllık asansör kontrol ücretinin belediye tarafından keyfî biçimde belirlenmesi söz konusu değildir.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından açıklanan taban ve tavan fiyat aralığı esas alınır. Bu aralık içerisinde uygulanacak ücret, ilgili idarenin karar organı tarafından belirlenir.

İlçe belediyelerinde bu karar, mevzuat ve belediyenin iç işleyişi doğrultusunda belediye meclisi veya yetkili karar organı üzerinden alınabilir.

Kontrol ücretini etkileyen başlıca unsurlar şunlardır:

Asansörün durak sayısı,
Kontrol türü,
İlk kontrol veya yıllık kontrol olması,
Güncel taban ve tavan ücret tarifesi,
Protokoldeki ilgili idare payı,
KDV.

Yönetmelik, kontrol ücretinin Bakanlığın ilan ettiği taban ve tavan fiyat aralığı içerisinde ilgili idarenin karar organınca belirlenmesini öngörmektedir.

Bina yöneticisi ücretin;

Belediye hesabına mı,
A tipi muayene kuruluşuna mı,
Hangi açıklamayla

ödeneceğini kontrol randevusu sırasında öğrenmelidir.

Asansör bakım firmasına ödenen aylık bakım ücretiyle yıllık periyodik kontrol ücreti farklı ödemelerdir.

Yeni Asansörlerin Tescilinde İlçe Belediyesinin Rolü

Yeni monte edilen bir asansör, yalnızca montajı tamamlandığı için resmî olarak hizmete alınmış sayılmaz. Piyasaya arz edilen her asansörün ilgili idareye tescil ettirilmesi gerekir.

Tescil işlemi için asansör monte eden tarafından belediyeye belirli belgelerle başvuru yapılır. Tescil öncesinde ilk periyodik kontrolün gerçekleştirilmesi ve asansöre yeşil bilgi etiketi iliştirilmesi gerekir.

İlk periyodik kontrolü yapılmayan veya yeşil bilgi etiketi bulunmayan asansör, ilgili idare tarafından tescil edilmez. Uygun bulunan başvuru sonucunda tescil belgesi belediye tarafından düzenlenir.

Tescil sürecinde belediyeye sunulması gereken temel belgeler arasında;

Sanayi sicil belgesi,
Uygunluk belgesi veya raporu,
AB uygunluk beyanı,
Garanti belgesi,
TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi,
Asansör faturası,
Tescil öncesi ilk periyodik kontrol raporu

bulunur.

Belediyenin buradaki görevi, yeni asansörün montajını teknik olarak yeniden yapmak değildir. Başvurunun ve gerekli belgelerin mevzuata uygunluğunu değerlendirmek ve uygun olması hâlinde tescil belgesini düzenlemektir.

Yeni bina asansörleri hakkında ayrıntılı bilgi için Yeni Bina Asansörü Teslim Alınırken Nelere Dikkat Edilmeli? başlıklı içeriğe site içi bağlantı verilebilir.

Binaya ve Projeye Fenni Uygunluk Kontrolü

Asansörün yalnızca kendi teknik sistemi değil, monte edildiği binaya ve onaylı projeye uygunluğu da önemlidir.

Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliğine göre yeni monte edilen asansörün binaya veya yapıya fenni uygunluğuna ilişkin kontroller;

İmar Kanunu,
Yapı ruhsatı,
Onaylı asansör uygulama projesi,
Erişilebilirlik mevzuatı,
İlgili yapı düzenlemeleri

dikkate alınarak ruhsat makamı tarafından yürütülür.

Bu görev çoğunlukla ilçe belediyesinin imar veya yapı kontrol birimleri tarafından yerine getirilir.

Örneğin;

Asansör kuyusunun projedeki konumu,
Kapı açıklıkları,
Kat ve durak sayısı,
Makine dairesi veya pano alanı,
Engelli erişimi,
Yangın ve yapı güvenliğiyle ilişkili hususlar

ruhsat ve proje sürecinde değerlendirilir.

A tipi muayene kuruluşu asansörün periyodik güvenlik kontrolünü yaparken, belediyenin ruhsat birimi binanın ve uygulamanın imar-proje uygunluğunu inceler. Bu görevler birbirinin alternatifi değildir.

Yeşil, Mavi, Sarı ve Kırmızı Etiketleri Kim Verir?

Asansörün etiket rengi, yıllık periyodik kontrol sonucunda A tipi muayene kuruluşu tarafından belirlenir.

Etiket	Değerlendirme
Yeşil	Kusursuz
Mavi	Hafif kusurlu
Sarı	Kusurlu
Kırmızı	Güvensiz

Bilgi etiketi asansöre, ilgili idare adına kontrolü yapan A tipi muayene kuruluşu tarafından iliştirilir.

Bu nedenle şu ifadeler doğru değildir:

“Belediye yeşil etiket verdi.”
“Bakım firması kırmızı etiket verdi.”
“Asansör firması etiketi değiştirdi.”
“Yönetici yeşil etiketi satın aldı.”

Doğru ifade şöyledir:

Belediye ile protokolü bulunan A tipi muayene kuruluşu, gerçekleştirdiği kontrol sonucunda asansöre bilgi etiketi iliştirmiştir.

TSE de yeşil etiketin kusursuz, mavinin hafif kusurlu, sarının kusurlu, kırmızının ise güvensiz asansörü ifade ettiğini belirtmektedir.

Etiket sistemini daha ayrıntılı öğrenmek için Asansörlerde Periyodik Kontrol Süreci: Kırmızı, Sarı ve Yeşil Etiket Ne Anlama Gelir? yazımızı inceleyebilirsiniz.

Kırmızı Etiketli Asansörde Belediyenin Rolü

Kırmızı etiket, asansörün güvensiz olarak değerlendirildiğini gösterir. Kırmızı etiketli asansörün kullanımına bina sorumlusu tarafından izin verilmez.

Güncel düzenlemeye göre kırmızı etikete neden olan eksikliklerin en fazla 60 gün içinde giderilmesi gerekir. Süre sonunda A tipi muayene kuruluşu takip kontrolü yapar.

Takip kontrolünde asansörün güvenli hâle getirilmediği belirlenirse belediye;

Asansörün ana elektrik beslemesini kestirir,
Asansörü mühürler,
Mühürleme tutanağını üç nüsha düzenler,
Tutanağın bir nüshasını bina sorumlusuna,
Bir nüshasını A tipi muayene kuruluşuna iletir,
Asansörü hizmetten men eder.

Mühürleme kararının teknik dayanağı A tipi muayene kuruluşunun takip kontrolü ve belediyeye yaptığı bildirimdir. Fiilî mühürleme işlemi ise ilgili idare tarafından gerçekleştirilir.

Burada önemli nokta şudur:

Kırmızı etiketli asansör için verilen 60 gün, kullanım izni değildir. Bu süre eksikliklerin giderilmesi için tanınmış azami süredir. Güvensiz asansörün kullanılmasına bina yöneticisi izin vermemelidir.

Kırmızı etiket süreci için Asansörümüz Kırmızı Etiket Aldı, Ne Yapmalıyım? yazımızı inceleyebilirsiniz.

Sarı Etiketli Asansörde Belediyenin Rolü

Sarı etiket, asansörün kusurlu olduğunu gösterir. Sarı etikete neden olan uygunsuzlukların en fazla 120 gün içerisinde giderilmesi bina sorumlusunca sağlanmalıdır.

Süre sonunda A tipi muayene kuruluşu takip kontrolü yapar. Asansör güvenli hâle getirilmemişse belediye, kırmızı etiket sürecinde olduğu gibi;

Ana elektrik beslemesini keser,
Asansörü mühürler,
Hizmetten men işlemini gerçekleştirir.

Sarı etiketli asansörün eksiklerinin giderilmesi için sürenin son gününün beklenmesi doğru değildir. Özellikle;

Kapı kilidi,
Fren sistemi,
Elektrik güvenlik devresi,
Halat ve kasnak,
Alarm ve haberleşme

eksiklikleri, can güvenliği açısından gecikmeden değerlendirilmelidir.

Mühürlenen Asansör Nasıl Yeniden Açılır?

Belediye tarafından mühürlenen bir asansörün mührü, bina yöneticisi veya bakım firması tarafından doğrudan açılamaz.

Asansörün güvenli hâle getirilmesine yönelik düzeltme işleminin başlayabilmesi için bina sorumlusu;

İlgili ilçe belediyesine başvurur,
Takip kontrolü için A tipi muayene kuruluşuna başvuru yapar,
Düzeltme süresince asansörün kullandırılmayacağına ilişkin yazılı taahhüt verir,
Belediye tarafından mühür bozma tutanağı düzenlenmesini sağlar.

Yönetmelikte mühür bozma tutanağında öngörülen düzeltme süresinin 45 iş gününü aşamayacağı düzenlenmiştir. Bu süre içerisinde asansörün bakım ve revizyon çalışması yapılabilir; ancak normal kullanıcı taşımasına izin verilmez.

Düzeltme tamamlandıktan sonra A tipi muayene kuruluşu takip kontrolü yapar. Asansörün uygun duruma getirildiği belirlenmeden belediye mühürleme işlemini sona erdirmemelidir.

Mühre izinsiz müdahale edilmesi, yalnızca asansör mevzuatı açısından değil, mühür bozma fiili yönünden de ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle teknik firma dahi belediyenin izni ve tutanağı olmadan mührü açmamalıdır.

Bina Yöneticisi Kontrole İzin Vermezse Belediye Ne Yapar?

Bina yöneticisinin veya bina sorumlusunun periyodik kontrolü engellemesi, asansörün kontrol yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.

Bina sorumlusu;

Makine dairesi anahtarını vermiyorsa,
Muayene personelinin binaya girişini engelliyorsa,
Asansörü kontrol için hazırlatmıyorsa,
Bakım firmasının kontrol sırasında bulunmasını sağlamıyorsa

kontrol gerçekleştirilemeyebilir.

Bu durumda A tipi muayene kuruluşu, kontrolüne izin verilmeyen asansörü belediyeye bildirir. Yönetmelik, periyodik kontrolüne bina sorumlusu tarafından izin verilmeyen asansörün elektriği kesilerek mühürlenmesi ve hizmetten men edilmesi amacıyla ilgili idareye bildirilmesini öngörmektedir.

Yönetici “kontrol istemiyorum” veya “asansörü kendi sorumluluğumuzda kullanıyoruz” diyerek yıllık kontrol yükümlülüğünden vazgeçemez.

Bina sorumlusunun görevleri hakkında Yöneticiler İçin Kapsamlı Asansör Mevzuatı, Hukuki Sorumluluklar ve Can Güvenliği Rehberi yazımıza bağlantı verilebilir.

Belgesiz Bakım Firması Belediyeye Bildirilir mi?

Yıllık periyodik kontrol sırasında asansörün bakımını üstlenen firmanın;

Asansör monte eden veya yetkili servis şartlarını taşımadığı,
Bakım sözleşmesinin bulunmadığı,
TSE Hizmet Yeterlilik Belgesinin olmadığı,
Belge süresinin dolduğu

tespit edilebilir.

Bu durum periyodik kontrolün yapılmasını her zaman engellemez. Ancak A tipi muayene kuruluşu, bakım firmasının mevzuattaki kriterleri karşılamadığını belirlediğinde denetim için ilgili Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğüne bildirim yapar.

Bu noktada belediye, bakım firmasına HYB veren kurum değildir. HYB belgelendirmesi TSE tarafından, hizmet ve piyasa gözetimi denetimi ise yetkili Bakanlık birimleri tarafından yürütülür.

İlçe belediyesinin görevi, kendi periyodik kontrol ve bina güvenliği sistemi içerisindeki kayıtları takip etmek ve gerekli idari tedbirleri almaktır.

Belgesiz firmalarla çalışmanın yönetici açısından sonuçları için Belgesi Olmayan Firmalara Bakım Sözleşmesi Yaptıran Yöneticinin Sorumluluğu başlıklı yazımıza site içi bağlantı verilebilir.

Belediye Asansör Bakım Firmasını Seçebilir mi?

Normal şartlarda bina adına bakım firmasını ilçe belediyesi seçmez.

Bakım firması seçimi;

Kat malikleri,
Apartman yönetimi,
Site yönetimi,
Bina sorumlusu

tarafından yapılır.

Ancak seçilen firmanın;

Asansör monte eden veya yetkili servis statüsüne,
TS 12255 kapsamında geçerli TSE Hizmet Yeterlilik Belgesine,
Yeterli teknik personele,
Yazılı bakım sözleşmesine

sahip olması gerekir.

Belediye belirli bir özel bakım firmasıyla çalışılması yönünde bina yönetimini zorlamamalıdır. Belediyenin protokol yaptığı kuruluş, bakım firması değil, bağımsız periyodik kontrolü gerçekleştiren A tipi muayene kuruluşudur.

Bu ayrım rekabet, tarafsızlık ve can güvenliği açısından önemlidir.

Asansör firması seçerken dikkat edilecek noktalar için Asansör Firması Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli? yazımızı inceleyebilirsiniz.

Belediye Aylık Bakımı Denetler mi?

İlçe belediyesi, bakım firmasının her ay gerçekleştirdiği bütün teknik işlemlere doğrudan nezaret eden servis denetçisi değildir.

Aylık bakımın;

Gerçekten yapılıp yapılmadığını,
Hangi teknisyenin geldiğini,
Hangi parçaların kontrol edildiğini,
Hangi arızaların tespit edildiğini

öncelikle bina yönetimi takip etmelidir.

Belediyenin asıl rolü, yıllık bağımsız periyodik kontrol sisteminin kurulması ve sonuçların gerektirdiği idari işlemlerin uygulanmasıdır.

Bakım firmasının faaliyet denetimi, TSE belgelendirme süreçleri ve Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı denetimleri kapsamında ayrıca yürütülebilir.

Bina yöneticisi her bakım sonrasında;

Bakım formunu,
Teknisyen bilgisini,
Tespit edilen eksiklikleri,
Parça değişimlerini,
Arıza tekrarlarını

kontrol etmelidir.

Asansör Firmaları Nasıl Denetlenmeli? başlıklı yazımızda bakım firması denetimini ayrıntılı biçimde ele aldık.

Belediyeye Hangi Durumlarda Başvurulabilir?

Apartman ve site yöneticileri aşağıdaki durumlarda ilçe belediyesinin ilgili birimine başvurabilir:

Belediyeyle protokolü bulunan A tipi muayene kuruluşunu öğrenmek,
Asansör tescil işlemi yaptırmak,
Tescil belgesi hakkında bilgi almak,
Yıllık kontrol sürecinin başlatılmasını istemek,
Kontrol raporu veya mühürleme işlemi hakkında bilgi almak,
Kırmızı veya sarı etiket süresini teyit etmek,
Mühürlü asansörde düzeltme çalışması için izin istemek,
Mühür bozma tutanağı düzenletmek,
Yetkisiz biçimde kullanılan mühürlü asansörü bildirmek,
Binadaki kontrol edilmeyen bir asansör hakkında ihbarda bulunmak,
Proje ve fenni uygunluk konusunda ruhsat birimine başvurmak.

Buna karşılık aşağıdaki talepler doğrudan bakım firmasına yöneltilmelidir:

Kapı arızasının giderilmesi,
Motor veya pano tamiri,
Halat değişimi,
Kabin yenilemesi,
Aylık bakım,
Kurtarma sistemi kurulması,
Kırmızı etiket eksiklerinin teknik olarak giderilmesi.

Belediye teknik tamiri yapmaz; mevzuat sürecini ve idari tedbirleri yürütür.

Belediyeye Yapılan Şikâyette Hangi Belgeler Sunulmalıdır?

Asansörle ilgili belediyeye başvururken yalnızca sözlü şikâyette bulunmak yerine belgeli başvuru yapılması daha etkilidir.

Başvuruya şu belgeler eklenebilir:

Binanın açık adresi,
Asansör kimlik numarası,
Son periyodik kontrol raporu,
Bilgi etiketinin fotoğrafı,
Bakım sözleşmesi,
Bakım firması bilgileri,
Arıza ve bakım kayıtları,
Yönetim karar tutanağı,
Varsa fotoğraf ve videolar,
Daha önce yapılan yazılı bildirimler.

Dilekçede talep açıkça yazılmalıdır.

Örneğin:

“Binamızdaki asansörün son periyodik kontrol ve takip kontrol durumunun incelenmesi, geçerli protokol kapsamındaki muayene kuruluşu bilgilerinin tarafımıza bildirilmesi ve mevzuat gereği gerekli işlemlerin yapılması talep edilmektedir.”

Kırmızı etiketli veya mühürlü asansörün kullanıldığına ilişkin acil risk bulunuyorsa bu husus dilekçede özellikle belirtilmelidir.

Mersin’de İlçe Belediyeleri ve Yerel Asansör Süreci

Mersin’de asansör yoğunluğu ilçelere göre farklılık gösterir.

Yenişehir ve Mezitli’de;

Yüksek katlı apartmanlar,
Rezidanslar,
İş merkezleri,
Çok bloklu siteler

yoğundur.

GMK Bulvarı, Adnan Menderes Bulvarı, Menteş, Limonluk, Akkent, Batıkent, Viranşehir, Tece ve Davultepe çevresindeki asansörlerde yıllık periyodik kontrol sisteminin düzenli işlemesi çok sayıda kullanıcıyı doğrudan etkiler.

Toroslar ve Akdeniz ilçelerinde ise eski ve yeni yapıların birlikte bulunması nedeniyle;

Eski kumanda panoları,
Yıpranmış kat kapıları,
Eski elektrik tesisatları,
Kapsamlı revizyon ihtiyacı

daha sık gündeme gelebilir.

Erdemli, Tömük, Kargıpınarı, Arpaçbahşiş ve Kocahasanlı hattında yazlık sitelerin yoğunluğu nedeniyle kontrol ve revizyon süreçlerinin sezon başlamadan planlanması önemlidir.

İlçe belediyesinin görevi bütün bu asansörleri doğrudan tamir etmek değildir. Belediyenin rolü;

Kontrol sisteminin kurulması,
Bölgedeki asansörlerin kayıt altında tutulması,
Raporların takip edilmesi,
Süresi içinde güvenli hâle getirilmeyen asansörlere idari tedbir uygulanmasıdır.

Mersin’in Nemli İkliminde Belediyenin Denetimi Yeterli midir?

Hayır.

Mersin’in nemli ve sahile yakın iklimi;

Kapı kilitlerinde paslanmaya,
Elektrik kontaklarında oksitlenmeye,
Kuyu dibinde nem oluşmasına,
Pano klemenslerinde temas problemlerine,
Kabin altı ve metal bağlantılarda korozyona

katkıda bulunabilir.

Yıllık periyodik kontrol, asansörün kontrol tarihindeki güvenlik durumunu belirler. Ancak nem ve korozyon yıl boyunca ilerleyebilir. Bu nedenle belediyenin yıllık kontrol sistemine güvenerek aylık bakım ihmal edilmemelidir.

Özellikle Mezitli, Tece, Davultepe, Tömük, Kargıpınarı ve Erdemli sahil hattında bakım firması;

Kuyu dibini,
Kapı kilitlerini,
Elektrik bağlantılarını,
Pano havalandırmasını,
Metal yüzeyleri

düzenli biçimde incelemelidir.

Belediye denetimi aylık bakımın, aylık bakım da belediye adına yapılan yıllık periyodik kontrolün yerine geçmez.

Yüksek Katlı Binalarda Belediyenin Rolü Değişir mi?

Temel mevzuat görevi değişmez; ancak kontrol sürecinin önemi artar.

Yenişehir ve Mezitli’deki yüksek katlı binalarda asansörler gün içerisinde yüzlerce kez kullanılabilir. Çok sayıda asansörü bulunan bir rezidansta;

Bir asansörün yıllık kontrolünün atlanması,
Kırmızı etiket süresinin yanlış takip edilmesi,
Takip kontrolünün gecikmesi

çok sayıda kullanıcıyı etkileyebilir.

Bu yapılarda bina yönetimi, belediyeden veya A tipi muayene kuruluşundan gelecek bildirimi beklemekle yetinmemelidir.

Her asansör için ayrı olarak;

Kimlik numarası,
Son kontrol tarihi,
Etiket rengi,
Rapor numarası,
Takip kontrolü tarihi,
Revizyon durumu

takip edilmelidir.

Çok bloklu sitelerde bütün asansörler için tek bir genel kayıt tutulması hatalara neden olabilir.

Tece, Tömük ve Erdemli’de Sezonluk Kontrol Planlaması

Tece, Tömük, Kargıpınarı ve Erdemli’de bulunan yazlık sitelerde bina yöneticileri yılın tamamında bölgede bulunmayabilir.

Bu nedenle;

Yıllık kontrol tarihi,
Belediye protokol bilgisi,
Takip kontrolü süresi,
Kırmızı veya sarı etiket raporu

yönetici şehir dışındayken gözden kaçabilir.

Site yönetimleri sezon başlamadan önce;

Asansörlerin periyodik kontrol tarihlerini kontrol etmeli,
Belediyeyle protokolü bulunan A tipi muayene kuruluşunu öğrenmeli,
Bakım firması belgelerini sorgulamalı,
Geçmiş kontrol raporlarını incelemeli,
Takip kontrolü bekleyen asansörleri belirlemeli,
Yaz yoğunluğundan önce revizyonları tamamlamalıdır.

Tömük Asansör Bakımı ve Revizyonu ve Erdemli Asansör Firmaları ve Servisleri içeriklerimizde bölgesel bakım koşullarını ayrıntılı biçimde ele aldık.

MTA Akıllı Takip Belediye Sürecine Nasıl Katkı Sağlar?

Belediyenin ve A tipi muayene kuruluşunun yürüttüğü periyodik kontrol süreciyle, bakım firmasının aylık kayıt sistemi birbirinden farklıdır. Ancak bu kayıtların birbiriyle uyumlu ve ulaşılabilir olması bina yöneticisine önemli kolaylık sağlar.

MTA Akıllı Takip – QR Kodlu Bakım Takip Sistemi üzerinden;

Son bakım tarihi,
Yapılan bakım işlemleri,
Arıza kayıtları,
Değiştirilen parçalar,
Bakım fotoğrafları,
Periyodik kontrol raporları,
Etiket sonucu,
Revizyon ve takip kontrolü bilgileri

dijital olarak kayıt altına alınabilir.

MTA Akıllı Takip sisteminde asansöre özel QR kod okutularak bakım başlangıcı kaydedilebilir; bakım geçmişi, yapılan işlemler ve arıza kayıtları yetkilendirilmiş kullanıcılar tarafından görüntülenebilir.

Bu sistem belediyenin resmî veri tabanının yerine geçmez. Ancak bina yöneticisinin belediye, A tipi muayene kuruluşu ve bakım firması arasındaki belge trafiğini daha düzenli takip etmesine yardımcı olur.

Örneğin yönetici QR kodlu sistemden;

Son kırmızı etiket raporunu,
Rapora göre yapılan revizyonları,
Takip kontrolü tarihini,
Bakım firmasının gerçekleştirdiği işlemleri

kontrol edebilir.

Bu kayıt düzeni, özellikle çok bloklu Mezitli, Tece ve Tömük sitelerinde önemli avantaj sağlar.

İlçe Belediyesinin Yapmaması Gereken İşlemler

Asansör sürecinin tarafsız ve mevzuata uygun yürütülmesi için belediyenin görev sınırlarına uyması gerekir.

İlçe belediyesi;

Bina yönetimini belirli bir bakım firmasıyla sözleşme yapmaya zorlamamalı,
A tipi muayene kuruluşunun teknik raporuna keyfî biçimde müdahale etmemeli,
Etiket rengini değiştirmemeli,
Bakım veya revizyon işini muayene kuruluşuna yönlendirmemeli,
Mühürlü asansörü rapor ve takip kontrolü olmadan açmamalı,
Bakanlık taban ve tavan tarifesinin dışında keyfî kontrol ücreti belirlememeli,
Tescil aşamasında mevzuatta yer almayan belgeleri istememelidir.

Muayene kuruluşunun da bakım ve revizyon işi yapmaması gerekir. Asansörü kontrol eden bağımsız kuruluşun aynı asansörün eksikliklerini ücret karşılığı gidermesi, tarafsızlık açısından sorun oluşturur.

Bina Yöneticilerinin Belediyeyle İlgili Sık Yaptığı Hatalar

Belediye kontrol için mutlaka kendiliğinden gelir diye beklemek

Yıllık kontrol sorumluluğu belediye ile bina sorumlusuna birlikte aittir. Yönetici kontrol tarihini takip etmelidir.

Bakım firmasını belediyenin seçtiğini düşünmek

Belediye muayene kuruluşuyla protokol yapar. Bakım firmasını bina yönetimi seçer.

Yeşil etiketi belediyenin verdiğini sanmak

Etiket, belediye adına A tipi muayene kuruluşunca iliştirilir.

Kırmızı etiketli asansörü 60 gün kullanmak

Altmış gün kullanım süresi değil, güvenli hâle getirme süresidir.

Mühürlü asansörü bakım firmasına açtırmak

Mühür bozma işlemi belediyenin izni ve tutanağıyla yapılmalıdır.

Aylık bakım ile belediye kontrolünü aynı işlem sanmak

Aylık bakım, bakım firması; yıllık bağımsız kontrol ise A tipi muayene kuruluşu tarafından yapılır.

Belediyeye yalnızca sözlü şikâyette bulunmak

Asansör kimlik numarası, rapor ve fotoğraflarla yazılı başvuru yapılması daha sağlıklıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

İlçe belediyesi asansör bakımı yapar mı?

Hayır. Aylık bakım, bina sorumlusuyla sözleşme imzalayan asansör monte eden veya onun yetkili servisi tarafından yapılır.

Belediyenin asansörlerdeki temel görevi nedir?

Yetkili A tipi muayene kuruluşuyla protokol yapmak, yıllık kontrol sürecini takip etmek, tescil işlemlerini yürütmek ve gerekli durumlarda mühürleme tedbirini uygulamaktır.

Asansörü kim kontrol eder?

Yıllık periyodik kontrolü, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş ve ilgili belediyeyle protokol imzalamış A tipi muayene kuruluşu yapar.

Belediye yeşil etiket verir mi?

Etiket, belediye adına A tipi muayene kuruluşunca iliştirilir. Teknik değerlendirmeyi belediye değil, muayene personeli yapar.

Belediyeyle protokolü olmayan kuruluş kontrol yapabilir mi?

Binanın yıllık resmî periyodik kontrolü için kuruluşun ilgili idareyle geçerli protokolünün bulunması gerekir.

Protokol yapılan kuruluş nasıl öğrenilir?

İlçe belediyesinin internet sitesi, ilgili teknik müdürlüğü veya TSE protokol sorgulama sistemi üzerinden öğrenilebilir.

Belediye bakım firmasını seçebilir mi?

Hayır. Bakım firmasını bina yönetimi seçer. Firmanın gerekli belge ve yetkilere sahip olması gerekir.

Belediye asansör arızasını tamir eder mi?

Hayır. Arıza ve onarım bakım firmasının görevidir.

Belediye kırmızı etiketli asansörü hemen mühürler mi?

Kırmızı etiketli asansör kullandırılmamalıdır. Mevzuattaki 60 günlük süre sonunda yapılan takip kontrolünde güvenli hâle getirilmediği belirlenirse belediye mühürleme ve hizmetten men işlemini yapar.

Kırmızı etiketli asansör 60 gün kullanılabilir mi?

Hayır. Altmış gün yalnızca eksikliklerin giderilmesi için tanınan azami süredir.

Sarı etiketli asansör ne zaman mühürlenir?

Sarı etikete neden olan eksikliklerin 120 gün içerisinde giderilmemesi ve takip kontrolünde asansörün güvenli hâle gelmediğinin belirlenmesi durumunda belediye mühürleme işlemi yapar.

Mühürlü asansörü kim açabilir?

Düzeltme işlemi için bina sorumlusu belediyeye başvurur. Belediye mühür bozma tutanağı düzenler. İzin olmadan mühür açılamaz.

Mühür bozma süresi ne kadardır?

Düzeltme işlemi için düzenlenen mühür bozma tutanağındaki süre 45 iş gününden fazla olamaz.

Yönetici kontrole izin vermezse ne olur?

A tipi muayene kuruluşu durumu belediyeye bildirir. Asansörün elektriği kesilerek mühürlenmesi ve hizmetten men edilmesi gündeme gelebilir.

Yıllık kontrol başvurusunu kim yapar?

Bina sorumlusu başvuru yapabilir. Muayene kuruluşu, belediye protokolü çerçevesinde resen de kontrol sürecini başlatabilir.

Periyodik kontrol ücretini kim belirler?

Bakanlığın taban ve tavan fiyat aralığı içerisinde ilgili idarenin karar organı belirler.

Bakım ücretiyle muayene ücreti aynı mıdır?

Hayır. Aylık bakım ücreti bakım firmasına; yıllık periyodik kontrol ücreti ise protokol kapsamındaki kontrol işlemi için ödenir.

Yeni asansörü kim tescil eder?

Yeni asansör, ilgili belediyeye tescil ettirilir. Uygun başvuru sonucunda tescil belgesini belediye düzenler.

İlk kontrolde yeşil etiket alınmadan tescil yapılabilir mi?

Hayır. İlk periyodik kontrolü yapılmayan ve yeşil bilgi etiketi bulunmayan asansör ilgili idare tarafından tescil edilmez.

Belediyeye belgesiz bakım firması şikâyet edilebilir mi?

Belediyeye bilgi verilebilir. Bakım firmasının teknik ve belge denetimi bakımından Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü ile TSE de yetkili kurumlar arasındadır.

Belediye her ay bakım formunu kontrol eder mi?

Genel uygulamada aylık bakımın doğrudan takibi bina yöneticisinin görevidir. Belediye yıllık kontrol ve idari tedbir süreçlerini yürütür.

A tipi muayene kuruluşu asansörü tamir edebilir mi?

Bağımsız muayene kuruluşunun görevi kontrol ve raporlamadır. Bakım veya revizyon işi bakım firması tarafından yapılmalıdır.

MTA Akıllı Takip belediyenin sisteminin yerine geçer mi?

Hayır. MTA Akıllı Takip, bina yönetiminin bakım, arıza, fotoğraf ve muayene belgelerini takip etmesini sağlayan özel bir kayıt sistemidir.

İlçe belediyesi sorumluyken bina yöneticisinin sorumluluğu kalkar mı?

Hayır. Periyodik kontrolün yaptırılması yükümlülüğü belediye ve bina sorumlusuna birlikte aittir. Bakım, güvenlik ve rapordaki eksiklerin giderilmesi bina sorumlusunca takip edilmelidir.

Özetle Ne Yapmalısınız?

Asansörünüzle ilgili belediye sürecinde aşağıdaki adımları uygulayın:

Binanızın bağlı olduğu ilçe belediyesindeki asansör birimini öğrenin.
Belediyenin hangi A tipi muayene kuruluşuyla protokol yaptığını kontrol edin.
Her asansörün kimlik numarasını ve son kontrol tarihini kaydedin.
Yıllık kontrol tarihini belediyeden veya muayene kuruluşundan bildirim gelmesini beklemeden takip edin.
Kontrol günü belgeli bakım firmasının teknik personelinin hazır bulunmasını sağlayın.
Kontrol raporunun bir örneğini bina yönetim dosyasına alın.
Kırmızı veya sarı etiket sürelerini geciktirmeden takip edin.
Eksiklikleri belgeli ve yetkili asansör firmasına giderin.
Mühürlü asansöre belediye izni olmadan müdahale ettirmeyin.
Bakım ve muayene kayıtlarını MTA Akıllı Takip gibi dijital sistemlerde saklayın.

Unutmayın:

İlçe belediyesi asansörü tamir eden servis değildir. Belediyenin temel rolü, yıllık bağımsız kontrol sistemini kurmak, asansörleri kayıt altında tutmak ve güvensiz asansörlerde gerekli idari tedbirleri uygulamaktır.

Bina yöneticisinin görevi ise;

Belgeli bakım firmasıyla sözleşme yapmak,
Aylık bakımı takip etmek,
Yıllık kontrolü yaptırmak,
Kontrol raporundaki eksiklikleri gidermek,
Güvensiz asansörün kullanımına izin vermemektir.

Bu görevlerin birlikte ve doğru biçimde yürütülmesi, bina sakinlerinin can güvenliğinin korunması açısından zorunludur.

Mersin Teknik Asansör; Yenişehir, Mezitli, Tece, Tömük, Erdemli, Toroslar, Akdeniz ve Tarsus bölgelerinde asansör bakım, arıza, revizyon, kırmızı etiket eksiklerinin giderilmesi ve takip kontrolüne hazırlık hizmetleri sunmaktadır.

Çalışmalarımızda yürürlükteki mevzuat, üretici talimatları, ilgili TSE standartları ve can güvenliği önceliği dikkate alınmaktadır.

Mersin Teknik Asansör İletişim Bilgileri

Web sitesi: mersinteknikasansor.com

Telefon: 0532 678 25 43

Adres: Menteş Mahallesi 2598 Sokak No:24 Yenişehir, Mersin

Periyodik kontrol raporunuzun incelenmesi, kırmızı veya sarı etiket eksiklerinin değerlendirilmesi ve belediye sürecine hazırlanılması için Mersin Teknik Asansör ile iletişime geçebilirsiniz.

Önerilen Site İçi Bağlantılar