Asansör Bakımında Yöneticinin SorumluluÄŸu: Ä°hmalkârlığın Bedeli Çok Ağır
GiriÅŸ
Bir apartman veya site yöneticisi olmak, yalnızca aidat toplamak ya da faturaları ödemek deÄŸildir. Yöneticinin en önemli görevlerinden biri, binadaki asansörün güvenliÄŸini saÄŸlamak ve Asansör Ä°ÅŸletme ve Bakım YönetmeliÄŸi’ne uygun hareket etmektir. Çünkü unutulmamalıdır ki, asansörde yaÅŸanacak en küçük ihmal bile can kaybı, yaralanma, yüksek para cezaları ve hukuki sorumluluk demektir.
Yönetici Yasal Olarak Sorumludur
- Asansör bakım sözleÅŸmesini yaptırmak, periyodik kontrolleri takip etmek ve eksikleri gidermek yöneticinin sorumluluÄŸudur.
- Yönetici, “kat malikleri istemedi” veya “paramız yok” bahanesinin arkasına saklanamaz. Yasa açık: Asansör güvenliÄŸi yöneticinin sorumluluÄŸundadır.
- Bir kaza olursa, ilk sorguya çekilen kiÅŸi apartman yöneticisi olur.
Ä°hmalkârlığın Ağır Sonuçları
1. İdari Para Cezaları
Kırmızı veya sarı etiketli bir asansörün kullanılmaya devam etmesi halinde belediye ve bakanlık tarafından yüksek miktarlarda para cezası uygulanır.
2. Hukuki ve Cezai Sorumluluk
Bir arıza veya kaza sonucu yaralanma hatta ölüm meydana gelirse, yönetici hakkında taksirle yaralama ya da taksirle ölüme sebebiyet suçundan dava açılır. Bu, hapis cezasına kadar gidebilir.
3. Maddi Tazminatlar
Kazaya karışanların aileleri, yöneticiden ve kat maliklerinden yüksek tazminatlar talep edebilir. Bu durum, yöneticinin ÅŸahsi mal varlığını dahi tehlikeye sokar.
Yöneticinin Yapması Gerekenler
- Yetki belgeli bir asansör bakım firması ile sözleÅŸme yapmak.
- Yıllık periyodik kontrolleri zamanında yaptırmak ve raporları saklamak.
- Revizyon gerektiÄŸinde hızla harekete geçmek.
- Kat maliklerini bilgilendirmek ve masrafları tahsil etmek.
- Eksiklikleri gidermeden asansörü kullanıma açmamak.
Sonuç
Asansör bakımı, yöneticinin “isterse yapacağı” bir iÅŸ deÄŸildir; yasal ve cezai sorumlulukla zorunlu hale getirilmiÅŸ bir görevdir. Bir yöneticinin ihmali, hem bina sakinlerinin canını riske atar hem de kendisini ağır cezai yaptırımlarla karşı karşıya bırakır. Kısacası; asansör bakımını ihmal eden yönetici, sadece bir yönetici deÄŸil, potansiyel bir sanık haline gelir.
WhatsApp Destek