Asansör Arızalarında Hukuki Sorumluluk Kime Aittir?
GiriÅŸ
Asansörler, apartman, site, iÅŸ merkezi ve kamu binalarında milyonlarca insanın günlük yaÅŸamında kullandığı en önemli ulaşım araçlarından biridir. Ancak her teknolojik sistem gibi asansörler de zaman zaman arızalanabilir. Peki, bu arızalar sonucu bir kaza meydana geldiÄŸinde hukuki sorumluluk kime aittir? Bu soru hem kat maliklerini, hem yöneticileri hem de asansör firmalarını yakından ilgilendirir.
Hukuki Çerçeve
- Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK): Asansör ortak alan kabul edilir ve bakım/onarım masrafları tüm kat maliklerinin ortak gideridir.
- Asansör Ä°ÅŸletme, Bakım ve Periyodik Kontrol YönetmeliÄŸi: Yöneticilere ve bakım firmalarına açık sorumluluklar yükler.
- Türk Borçlar Kanunu ve Türk Ceza Kanunu: Kaza halinde doÄŸrudan tazminat ve cezai sorumluluk gündeme gelir.
Yöneticinin SorumluluÄŸu
- Apartman ve site yöneticisi, asansörün düzenli bakımını yaptırmak ve yıllık periyodik kontrollerini takip etmekle yükümlüdür.
- Eksik veya geciktirilmiÅŸ bakım sonucu oluÅŸan kazalarda, ilk sorumlu yönetici kabul edilir.
- Yönetici, “kat malikleri ödemek istemedi” bahanesiyle sorumluluktan kurtulamaz.
Kat Maliklerinin SorumluluÄŸu
- Bakım ve revizyon masraflarına katılmak zorundadırlar.
- Giderlere katılmayan maliklerin, kazadan doğrudan sorumlulukları vardır.
- Mahkemeler, tüm kat maliklerini müteselsilen sorumlu tutabilir; yani maÄŸdur, dilediÄŸi malikten tazminat talep edebilir.
Bakım Firmasının Sorumluluğu
- Yetki belgeli asansör firmaları, bakım ve onarım hizmetini mevzuata uygun yapmak zorundadır.
- Standart dışı iÅŸçilik, uygunsuz parça kullanımı veya eksik bakım nedeniyle oluÅŸan kazalarda firma da sorumludur.
- Bu durumda maÄŸdurlar hem firmadan hem de yöneticiden tazminat talep edebilir.
Üretici ve Montajcı Firmaların SorumluluÄŸu
- Asansörün üretim aÅŸamasında kullanılan parçalar hatalı ise üretici firma da sorumlu tutulabilir.
- Yanlış montaj yapılmış bir asansör, arıza veya kazaya yol açarsa montajcı firma hukuken sorumluluk üstlenir.
Olası Cezai Sonuçlar
- Bir kazada yaralanma olursa taksirle yaralama, ölüm olursa taksirle ölüme sebebiyet suçlaması gündeme gelir.
- Bu durumda yöneticiler ve bakım firması yetkilileri hakkında cezai dava açılabilir.
- Ayrıca yüksek maddi tazminatlar söz konusu olur.
Sonuç
Asansör arızalarında hukuki sorumluluk tek bir kiÅŸiye ait deÄŸildir.
- Yönetici, bakım ve kontrolü yaptırmakla,
- Kat malikleri, giderlere katılmakla,
- Bakım firması, teknik hizmeti doğru vermekle,
- Üretici ve montajcı, standartlara uygun ürün saÄŸlamakla sorumludur.
Unutulmamalıdır ki, asansör güvenliÄŸi bir iÅŸbirliÄŸi sürecidir. Ä°hmalkârlığın bedeli yalnızca maddi deÄŸil, aynı zamanda can kaybıyla ölçülemez boyutlara ulaÅŸabilir.
WhatsApp Destek